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華潤302輪競價杭州奪地 華僑城35億摘重慶悅來地塊 ——鳳凰網房產北京
激戰7小時302輪競價 華潤22.7億奪杭州臨平北山商住地
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4月4日,杭州掛牌出讓四宗住宅租賃用地,總出讓面積達13.5萬平米,共收金27.5億。
觀點地產新媒體獲悉,此次出讓宗地分別位於臨平北山、濱江西興單元、江幹科技園單元以及西湖三墩單元。
其中,位於臨平北山的[2018]8號地塊地塊備受矚目,是臨平山北2018年首宗拍地。最終,經歷近7小時、302輪競價,上海泓喆房地產(華潤)以22.7億元總價競得該地塊,樓面價達1.38萬元/平米。
該地塊地處星光街與興國路交匯東北處,位於開發區南部生活服務核心區,出讓面積8.2萬平米,建築面積高達16.4萬平米,容積率2.0,屬居住用地。地塊周邊有樹蘭中學、餘杭實驗中學等教育資源,商業配套方面距離東湖板塊最大的綜合體—萬寶城2公裡左右,區位條件優越。
此外,其他三宗主城區租賃地塊均僅經過一輪報價,便由競買人以底價收入囊中。
其中,杭州西湖城投集團以4928萬元總價競得三墩單元地塊,出讓面積6886平米,樓面價3111.5元/平米。
杭州濱興房地產開發有限公司以2.05億元總價競得西興單元地塊,出讓面積2.2萬平米,樓面價4674.07元/平米。
杭州江幹區城市建設綜合開發有限公司以2.26億元總價競得江幹科技園單元地塊,出讓面積2.4萬平米,樓面價4257.16元/平米。
華僑城35億摘重慶兩江新區悅來地塊 樓面價9114元/平米
4月4日,重慶市主城區悅來板塊1宗商住用地出讓,土地面積達14.8萬平米。最終,華僑城以總價35億元,樓面地價9114元/平米拿下該地塊,而這也是華僑城在重慶北區的再次佈局。
據悉,該地塊位於重慶兩江新區悅來板塊,具體位於軌道6號線高義口以東,金興大道以南,由C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05號共10個地塊組成。
地塊面積為14.83萬平米,可建體量為38.4萬平米,土地性質為二類居住用地、娛樂康體用地、其他商務設施用地、文化設施用地、服務設施用地、商業用地,起始總價26.8億元。
此外,據地塊出讓要求,該地塊建築佈局應該以院落圍合式佈局,且地塊新建建築空調系統冷熱源必須由區域集中供熱系統提供。
據觀點地產新媒體瞭解,該地塊周邊目前處於開發建設期,建設氛圍濃厚,項目以西有嘉悅江庭、北京城建龍樾生態城、融創碧桂園望江府等項目。
萬科12.71億上海七寶生態商務區拿地 樓面價12818元/平米
4月4日,上海閔行區閔行新城MHPO-0103單元七寶生態商務區19-04地塊成功出讓,由萬科以底價12.71億元,樓面價12818元/平方米拍下,落下其在七寶生態商務區第三子。
該地塊東至新鎮路,南至新龍路,西至航西路,北至中央綠軸;土地用途為商辦,文體用地,出讓面積34191.3平方米,容積率2.9,規劃建築面積99155平方米,建築面積比例為商務辦公比例50%、商業比例10%、文化比例40%;地上建築限高45米。
另外,此地塊辦公用地要求圍繞七寶生態商務區國際、文化、創意、傳媒產業總體定位,以打造藝術品金融產業高地為目標,引入相關企業;而商業用地功能業態要求引進與辦公入駐企業相匹配的商業,包括餐飲、便利零售或體育健身、休閑娛樂等業態。
據觀點地產新媒體瞭解,此地塊早在2017年9月份與閔行區閔行新城MHPO-0103單元的17-04地塊和18-03地塊同時競廢塑膠原料|廢塑膠原料處理拍出讓,起拍總價為17.633億元。但是因出讓人要求,19-04地塊被終止出讓瞭,而其餘兩幅地塊則被萬科以總價約32億競得。
萬科17.6億競得沈陽長白島西約8萬平米低密度商住地
4月4日,沈陽和平區曹仲南堤西路南-1(南)地塊經過72輪競價,被萬科以總價約17.63億元,樓面價11050元/平方米競得,溢價率36%。
據悉,此地塊還吸引瞭中海、碧桂園、華潤,保利、招商等8傢品牌開發商參與競拍。
此地塊為居住、商業用地,占地面積約8萬平方米(15%商業、容積率2.0),計容建築面積約16萬平方米;四至均為規劃路,東邊有長大鐵路,西側、南側近環城高速公路,北部鄰渾河,且在長大鐵路線外,位於長白島西。
據觀點地產新媒體瞭解,此地塊應為低密住區,未來或將以洋房、別墅產品為主,但周邊公共交通、醫療、教育、商業等配套明顯不足,需要進駐板塊的開發商進行完善,而項目15%的商業規劃應能滿足業主日常生活所需。
華遠16.1億元競得天津咸水沽宅地 溢價率僅1.5%
4月4日,位於天津津南區咸水沽鎮的津南(掛)2017-05號地被華遠以16.1億元總價競得,成交樓面價8363元/平方米,溢價率僅1.5%。
從摘牌現場瞭解,該地塊有五傢房企報名參與,分別為華遠、中海、景瑞、碧桂園、金茂。
該地塊東至現狀咸水沽第七小學,南至津南大道,西至現狀紫江路市場,北至南華路,為城鎮住宅、教育用地,出讓土地面積99258.1平方米,規劃建築面積不大於廢塑膠加工|廢塑膠處理工廠192513.3平方米。其中住宅用地面積93256.7平方米,容積率不大於2.0,建築密度不大於22%;教育用地面積5999.9平方米,容積率不大於1.0,需獨立建設15班幼兒園。
據觀點地產新媒體瞭解,該地塊為咸水沽時隔一年多釋出的新地塊,於4月13日還有一宗編號為津南(掛)2017-08號地的咸水沽地塊待出讓,位於今日成交地塊的東北方向、藍光雍錦香頌南側,出讓土地面積約10萬平方米,規劃建築面積近20萬平方米,居住用地體量占比約79%。其掛牌起始價為15.04億元,合起始樓面價7787元/平方米;設最高限價17.3億元,合樓面價上限8957元/平方米。
激戰7小時302輪競價 華潤22.7億奪杭州臨平北山商住地
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4月4日,杭州掛牌出讓四宗住宅租賃用地,總出讓面積達13.5萬平米,共收金27.5億。
觀點地產新媒體獲悉,此次出讓宗地分別位於臨平北山、濱江西興單元、江幹科技園單元以及西湖三墩單元。
其中,位於臨平北山的[2018]8號地塊地塊備受矚目,是臨平山北2018年首宗拍地。最終,經歷近7小時、302輪競價,上海泓喆房地產(華潤)以22.7億元總價競得該地塊,樓面價達1.38萬元/平米。
該地塊地處星光街與興國路交匯東北處,位於開發區南部生活服務核心區,出讓面積8.2萬平米,建築面積高達16.4萬平米,容積率2.0,屬居住用地。地塊周邊有樹蘭中學、餘杭實驗中學等教育資源,商業配套方面距離東湖板塊最大的綜合體—萬寶城2公裡左右,區位條件優越。
此外,其他三宗主城區租賃地塊均僅經過一輪報價,便由競買人以底價收入囊中。
其中,杭州西湖城投集團以4928萬元總價競得三墩單元地塊,出讓面積6886平米,樓面價3111.5元/平米。
杭州濱興房地產開發有限公司以2.05億元總價競得西興單元地塊,出讓面積2.2萬平米,樓面價4674.07元/平米。
杭州江幹區城市建設綜合開發有限公司以2.26億元總價競得江幹科技園單元地塊,出讓面積2.4萬平米,樓面價4257.16元/平米。
華僑城35億摘重慶兩江新區悅來地塊 樓面價9114元/平米
4月4日,重慶市主城區悅來板塊1宗商住用地出讓,土地面積達14.8萬平米。最終,華僑城以總價35億元,樓面地價9114元/平米拿下該地塊,而這也是華僑城在重慶北區的再次佈局。
據悉,該地塊位於重慶兩江新區悅來板塊,具體位於軌道6號線高義口以東,金興大道以南,由C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05號共10個地塊組成。
地塊面積為14.83萬平米,可建體量為38.4萬平米,土地性質為二類居住用地、娛樂康體用地、其他商務設施用地、文化設施用地、服務設施用地、商業用地,起始總價26.8億元。
此外,據地塊出讓要求,該地塊建築佈局應該以院落圍合式佈局,且地塊新建建築空調系統冷熱源必須由區域集中供熱系統提供。
據觀點地產新媒體瞭解,該地塊周邊目前處於開發建設期,建設氛圍濃厚,項目以西有嘉悅江庭、北京城建龍樾生態城、融創碧桂園望江府等項目。
萬科12.71億上海七寶生態商務區拿地 樓面價12818元/平米
4月4日,上海閔行區閔行新城MHPO-0103單元七寶生態商務區19-04地塊成功出讓,由萬科以底價12.71億元,樓面價12818元/平方米拍下,落下其在七寶生態商務區第三子。
該地塊東至新鎮路,南至新龍路,西至航西路,北至中央綠軸;土地用途為商辦,文體用地,出讓面積34191.3平方米,容積率2.9,規劃建築面積99155平方米,建築面積比例為商務辦公比例50%、商業比例10%、文化比例40%;地上建築限高45米。
另外,此地塊辦公用地要求圍繞七寶生態商務區國際、文化、創意、傳媒產業總體定位,以打造藝術品金融產業高地為目標,引入相關企業;而商業用地功能業態要求引進與辦公入駐企業相匹配的商業,包括餐飲、便利零售或體育健身、休閑娛樂等業態。
據觀點地產新媒體瞭解,此地塊早在2017年9月份與閔行區閔行新城MHPO-0103單元的17-04地塊和18-03地塊同時競廢塑膠原料|廢塑膠原料處理拍出讓,起拍總價為17.633億元。但是因出讓人要求,19-04地塊被終止出讓瞭,而其餘兩幅地塊則被萬科以總價約32億競得。
萬科17.6億競得沈陽長白島西約8萬平米低密度商住地
4月4日,沈陽和平區曹仲南堤西路南-1(南)地塊經過72輪競價,被萬科以總價約17.63億元,樓面價11050元/平方米競得,溢價率36%。
據悉,此地塊還吸引瞭中海、碧桂園、華潤,保利、招商等8傢品牌開發商參與競拍。
此地塊為居住、商業用地,占地面積約8萬平方米(15%商業、容積率2.0),計容建築面積約16萬平方米;四至均為規劃路,東邊有長大鐵路,西側、南側近環城高速公路,北部鄰渾河,且在長大鐵路線外,位於長白島西。
據觀點地產新媒體瞭解,此地塊應為低密住區,未來或將以洋房、別墅產品為主,但周邊公共交通、醫療、教育、商業等配套明顯不足,需要進駐板塊的開發商進行完善,而項目15%的商業規劃應能滿足業主日常生活所需。
華遠16.1億元競得天津咸水沽宅地 溢價率僅1.5%
4月4日,位於天津津南區咸水沽鎮的津南(掛)2017-05號地被華遠以16.1億元總價競得,成交樓面價8363元/平方米,溢價率僅1.5%。
從摘牌現場瞭解,該地塊有五傢房企報名參與,分別為華遠、中海、景瑞、碧桂園、金茂。
該地塊東至現狀咸水沽第七小學,南至津南大道,西至現狀紫江路市場,北至南華路,為城鎮住宅、教育用地,出讓土地面積99258.1平方米,規劃建築面積不大於廢塑膠加工|廢塑膠處理工廠192513.3平方米。其中住宅用地面積93256.7平方米,容積率不大於2.0,建築密度不大於22%;教育用地面積5999.9平方米,容積率不大於1.0,需獨立建設15班幼兒園。
據觀點地產新媒體瞭解,該地塊為咸水沽時隔一年多釋出的新地塊,於4月13日還有一宗編號為津南(掛)2017-08號地的咸水沽地塊待出讓,位於今日成交地塊的東北方向、藍光雍錦香頌南側,出讓土地面積約10萬平方米,規劃建築面積近20萬平方米,居住用地體量占比約79%。其掛牌起始價為15.04億元,合起始樓面價7787元/平方米;設最高限價17.3億元,合樓面價上限8957元/平方米。
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